Comment se passe
l’achat
Acheter un appartement directement auprès du promoteur se fait en six étapes. Elles sont identiques que vous soyez à Hurghada ou que vous achetiez depuis l’étranger — seule la façon de signer et d’échanger les documents diffère.
Choisissez votre appartement
Parcourez les appartements sur les pages de nos projets — dans nos résidences achevées, prêts à habiter, et à l’AQUA ORGWAN Resort, en construction. Lorsque l’un d’eux vous intéresse, contactez-nous : nous vous présenterons cet appartement et le processus d’achat.
Réservez l’appartement
Lorsque vous décidez d’aller de l’avant, vous nous envoyez une copie ou une photo de votre passeport et virez un acompte de réservation de 10 %.
L’acompte de réservation bloque l’appartement pour vous : tant que votre réservation est en cours, l’appartement n’est ni commercialisé ni proposé à un autre acheteur.
Recevez le formulaire de réservation
Dès réception des données de votre passeport et de l’acompte de réservation, nous préparons votre formulaire de réservation. Il précise :
- les caractéristiques de l’appartement
- le prix de l’appartement
- si vous achetez au comptant ou en paiement échelonné, et le plan de paiement
- la date de votre prochain paiement
Pour un achat au comptant, le formulaire indique la date à laquelle le solde du prix doit être payé. Pour un achat échelonné, il indique la date à laquelle le reste de l’apport doit être payé. Le plan de paiement exact est toujours celui indiqué dans votre formulaire de réservation.
Vous signez ensuite le formulaire de réservation.
Signez le contrat d’achat
Une fois le formulaire de réservation signé, nous préparons le contrat d’achat entre Al Masriya et vous. À Hurghada, vous le signez à notre bureau ; depuis l’étranger, nous vous l’envoyons en PDF et vous le renvoyez par messagerie. Les deux options sont décrites ci-dessous.
Finalisez le paiement et l’échange du contrat
Ensuite, vous virez le solde du prix pour un achat au comptant, ou le reste de l’apport pour un achat échelonné. À réception du paiement, nous signons et tamponnons votre exemplaire du contrat.
Remise de l’appartement
À la remise des clés, les charges d’entretien et les frais liés aux compteurs sont réglés. Vous pouvez les payer par virement bancaire ou en espèces, comme vous préférez.
Sur place ou depuis l’étranger
Signature à notre bureau
Si vous êtes à Hurghada, vous signez le formulaire de réservation et le contrat d’achat en personne à notre bureau.
Acheter depuis l’extérieur de l’Égypte
Vous pouvez signer le contrat d’achat sans vous rendre en Égypte. Il est échangé en PDF et par messagerie :
- Nous vous envoyons le contrat d’achat en PDF.
- Vous l’imprimez en trois exemplaires et signez chaque page.
- Vous envoyez les exemplaires signés à notre bureau de Hurghada par DHL ou un service de messagerie similaire.
- Pendant leur acheminement, vous virez le solde du prix pour un achat au comptant, ou le reste de l’apport pour un achat échelonné.
- À réception du paiement, nous signons et tamponnons le contrat. Nous conservons deux exemplaires signés ; le troisième est le vôtre.
- Nous vous renvoyons votre exemplaire par DHL, ou le conservons à notre bureau jusqu’à ce que vous veniez en Égypte le récupérer en personne.
Votre avocat est le bienvenu
Vous pouvez faire examiner les documents par votre propre avocat avant de signer. Votre avocat peut nous contacter directement, et nous lui fournirons les documents juridiques et les documents du projet nécessaires.
Faire appel ou non à un avocat est votre choix.
Cette page décrit le déroulement de notre processus de vente. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique.
Prix et modes de paiement par projet
Les prix et les modes de paiement sont publiés sur la page de chaque projet. Le plan de paiement exact de votre appartement est celui indiqué dans votre formulaire de réservation.