Auf dieser Website erscheinen drei verschiedene Arten von Preisen, und sie sind nicht austauschbar. Zu wissen, welchen Sie gerade vor sich haben, sagt Ihnen, wie viel Verhandlungsspielraum es gibt — meist keinen, weil der Nachlass bereits veröffentlicht ist.
1. Ein Festpreis bei Barzahlung
Das Studio in Aqua Palms ist mit 27.900 € gelistet, beschrieben als Festpreis bei Barzahlung. Es gibt keine durchgestrichene Reduzierung, weil kein Nachlass angewandt wird; das ist der Preis. Instandhaltungsgebühren sind bei dieser Einheit erforderlich und werden zusammen mit dem Kaufpreis bezahlt — die Zahl, die Sie im Kopf behalten sollten, ist also Preis plus Gebühr, nicht der Preis allein.
2. Ein reduzierter Barzahlungspreis
Die meisten gelisteten Einheiten zeigen einen durchgestrichenen Ursprungspreis und einen niedrigeren endgültigen Barzahlungspreis:
- BP11, Aqua Infinity — 29.500 € reduziert auf 17.700 € (40 %)
- P06, Almaza Suites — 28.640 € reduziert auf 24.344 € (15 %)
- Penthouse, Aqua Palms — 78.000 € reduziert auf 61.000 €
Das sind Barzahlungspreise. Der Nachlass ist der Grund, alles auf einmal zu zahlen.
3. Barzahlung oder Raten, beides veröffentlicht
Zwei Einheiten in Aqua Infinity veröffentlichen beide Sätze: 40 % bei Barzahlung oder 35 % Nachlass bei Ratenzahlung. Diese fünf Prozentpunkte sind der Preis dafür, über die Zeit zu zahlen, und bei diesen beiden Wohnungen ist er klein genug, dass sich das Nachrechnen lohnt.
| Einheit | Veröffentlichter Preis | Bar – 40 % | Raten – 35 % |
|---|---|---|---|
| C103 · 2 Schlafzimmer, 99 m² | €77,632 | €46,579 | etwa 50.461 € |
| C205 · 3 Schlafzimmer, 103 m² | €80,769 | €48,461 | etwa 52.500 € |
Die Barzahlungsbeträge sind die von uns veröffentlichten. Die Ratenbeträge in der letzten Spalte sind einfach 35 % vom veröffentlichten Preis abgezogen — rund 3.900 € mehr bei C103 und 4.000 € mehr bei C205 als bei Barzahlung. Betrachten Sie sie als Rechenbeispiel, nicht als Angebot: Fragen Sie das Büro vor einer Zusage schriftlich nach dem genauen Betrag, der Anzahlung und dem Zahlungsplan.
Der Nachlass ist veröffentlicht. Der Zahlungsplan nicht — holen Sie ihn sich schriftlich.
Fragen, die sich vor der Entscheidung lohnen
- Wie viele Raten, über welchen Zeitraum, und wann ist die erste fällig?
- Welche Anzahlung reserviert die Einheit, und ist sie erstattungsfähig?
- Ändert sich der Ratenpreis, wenn Sie vorzeitig ablösen?
- Sind Instandhaltungsgebühren im genannten Betrag enthalten oder nicht?
- Wie lautet der genaue Endbetrag in Euro, schriftlich?
Was der Preis nicht enthält
Die Instandhaltung wird am häufigsten übersehen. Bei manchen Einheiten wird sie mit dem Kaufpreis beglichen, bei anderen für einen festen Zeitraum im Voraus bezahlt, und wo ein Angebot nichts dazu sagt, sollten Sie fragen statt annehmen. Darüber haben wir separat geschrieben: Instandhaltungsgebühren, Projekt für Projekt.
