Na tejto stránke sa objavujú tri rôzne druhy ceny a nie sú zameniteľné. Vedieť, na ktorý sa práve pozeráte, vám povie, koľko je priestoru na vyjednávanie — zvyčajne žiadny, pretože zľava je už zverejnená.
1. Pevná cena pri platbe v hotovosti
Štúdio v Aqua Palms je ponúkané za 27 900 € a opísané ako pevná cena pri platbe v hotovosti. Nie je pri ňom prečiarknutá zľava, pretože sa žiadna neuplatňuje; to je tá cena. Poplatky za údržbu sú pri tejto jednotke povinné a uhrádzajú sa spolu s kúpnou cenou, takže číslo, ktoré si treba pamätať, je cena plus poplatok, nie cena samotná.
2. Zľavnená cena pri platbe v hotovosti
Väčšina ponúkaných jednotiek ukazuje prečiarknutú pôvodnú cenu a nižšiu konečnú cenu v hotovosti:
- BP11, Aqua Infinity — 29 500 € znížené na 17 700 € (40 %)
- P06, Almaza Suites — 28 640 € znížené na 24 344 € (15 %)
- Penthouse, Aqua Palms — 78 000 € znížené na 61 000 €
Toto sú ceny v hotovosti. Zľava je dôvod zaplatiť naraz.
3. Hotovosť alebo splátky, oboje zverejnené
Pri dvoch jednotkách v Aqua Infinity sú zverejnené obe sadzby: 40 % pri platbe v hotovosti alebo 35 % zľava pri splátkach. Tých päť bodov je cena za rozloženie platieb v čase a pri týchto dvoch bytoch je dosť malá na to, aby sa oplatilo si to prepočítať.
| Jednotka | Zverejnená cena | Hotovosť – 40 % | Splátky – 35 % |
|---|---|---|---|
| C103 · 2 spálne, 99 m² | €77,632 | €46,579 | približne 50 461 € |
| C205 · 3 spálne, 103 m² | €80,769 | €48,461 | približne 52 500 € |
Hotovostné sumy sú tie, ktoré zverejňujeme. Splátkové sumy v poslednom stĺpci sú jednoducho 35 % odpočítaných zo zverejnenej ceny — zhruba o 3 900 € viac pri C103 a o 4 000 € viac pri C205 než pri platbe v hotovosti. Berte ich ako ilustráciu výpočtu, nie ako ponuku: skôr než sa zaviažete, vyžiadajte si od kancelárie presnú sumu, zálohu aj kalendár písomne.
Zľava je zverejnená. Splátkový kalendár nie — tak si ho vyžiadajte písomne.
Otázky, ktoré stojí za to položiť pred rozhodnutím
- Koľko splátok, na aké dlhé obdobie a kedy je splatná prvá?
- Aká záloha jednotku rezervuje a je vratná?
- Mení sa splátková cena, ak doplatíte skôr?
- Sú poplatky za údržbu vnútri alebo mimo sumy, ktorú vám ponúkli?
- Aká je presná konečná suma v eurách, písomne?
Čo cena nezahŕňa
Údržba je položka, na ktorú sa najčastejšie zabúda. Pri niektorých jednotkách sa vyrovná s kúpnou cenou, pri iných je predplatená na pevné obdobie, a keď o nej ponuka nič nehovorí, mali by ste sa opýtať, nie predpokladať. Písali sme o tom samostatne: poplatky za údržbu, projekt po projekte.
