Pe acest site apar trei tipuri diferite de preț, iar ele nu sunt interschimbabile. Să știți la care vă uitați vă spune cât loc de negociere există — de obicei niciunul, pentru că reducerea este deja publicată.
1. Un preț cash fix
Garsoniera de la Aqua Palms este listată la 27.900 €, descrisă ca preț cash fix. Nu are nicio reducere tăiată alături, pentru că nu se aplică nicio reducere; acesta este prețul. Taxele de întreținere la această unitate sunt obligatorii și se plătesc împreună cu prețul de achiziție, așa că cifra de reținut este prețul plus taxa, nu prețul singur.
2. Un preț cash redus
Majoritatea unităților listate arată un preț inițial tăiat și un preț cash final mai mic:
- BP11, Aqua Infinity — 29.500 € redus la 17.700 € (40%)
- P06, Almaza Suites — 28.640 € redus la 24.344 € (15%)
- Penthouse, Aqua Palms — 78.000 € redus la 61.000 €
Acestea sunt prețuri cash. Reducerea este motivul pentru a plăti integral.
3. Cash sau rate, ambele publicate
Două unități de la Aqua Infinity publică ambele rate: 40% la plata cash sau 35% reducere în rate. Diferența de cinci puncte este prețul plății eșalonate, iar la aceste două apartamente este suficient de mică încât merită făcut calculul.
| Unitate | Preț publicat | Cash – 40% | Rate – 35% |
|---|---|---|---|
| C103 · 2 dormitoare, 99 m² | €77,632 | €46,579 | aproximativ 50.461 € |
| C205 · 3 dormitoare, 103 m² | €80,769 | €48,461 | aproximativ 52.500 € |
Cifrele cash sunt cele pe care le publicăm. Cifrele în rate din ultima coloană sunt pur și simplu 35% scăzuți din prețul publicat — cu aproximativ 3.900 € mai mult la C103 și 4.000 € mai mult la C205 decât plata cash. Tratați-le ca pe o ilustrare a calculului, nu ca pe o ofertă: cereți biroului cifra exactă, avansul și graficul în scris înainte de a vă angaja.
Reducerea este publicată. Graficul nu este — așa că obțineți graficul în scris.
Întrebări care merită puse înainte de a alege
- Câte rate, pe ce perioadă și când este scadentă prima?
- Ce avans rezervă unitatea și este rambursabil?
- Se schimbă prețul în rate dacă achitați anticipat?
- Taxele de întreținere sunt incluse sau nu în cifra care vi s-a comunicat?
- Care este cifra finală exactă, în euro, în scris?
Ce nu include prețul
Întreținerea este elementul cel mai des omis. La unele unități se achită odată cu prețul de achiziție, la altele este plătită în avans pentru o perioadă fixă, iar acolo unde anunțul nu spune nimic ar trebui să întrebați, nu să presupuneți. Am scris despre asta separat în taxele de întreținere, proiect cu proiect.
