Na tej stronie pojawiają się trzy różne rodzaje ceny i nie są one wymienne. Wiedza o tym, na który patrzysz, mówi Ci, ile jest miejsca na negocjacje — zwykle żadnego, bo rabat jest już opublikowany.
1. Stała cena gotówkowa
Studio w Aqua Palms jest w ofercie za 27 900 €, opisane jako stała cena gotówkowa. Nie ma przy niej przekreślonej obniżki, bo nie stosuje się żadnego rabatu; to jest cena. Opłaty eksploatacyjne w tym lokalu są wymagane i płatne razem z ceną zakupu, więc liczbą, którą warto mieć w głowie, jest cena plus opłata, a nie sama cena.
2. Cena gotówkowa po rabacie
Większość lokali w ofercie pokazuje przekreśloną cenę pierwotną i niższą ostateczną cenę gotówkową:
- BP11, Aqua Infinity — 29 500 € obniżone do 17 700 € (40%)
- P06, Almaza Suites — 28 640 € obniżone do 24 344 € (15%)
- Penthouse, Aqua Palms — 78 000 € obniżone do 61 000 €
To są ceny gotówkowe. Rabat jest powodem, by zapłacić jednorazowo.
3. Gotówka lub raty, obie stawki opublikowane
Dwa lokale w Aqua Infinity publikują obie stawki: 40% za gotówkę lub 35% rabatu przy ratach. Te pięć punktów to cena rozłożenia płatności w czasie, a przy tych dwóch mieszkaniach jest na tyle mała, że warto to przeliczyć.
| Lokal | Cena publikowana | Gotówka – 40% | Raty – 35% |
|---|---|---|---|
| C103 · 2 sypialnie, 99 m² | €77,632 | €46,579 | około 50 461 € |
| C205 · 3 sypialnie, 103 m² | €80,769 | €48,461 | około 52 500 € |
Kwoty gotówkowe to te, które publikujemy. Kwoty ratalne w ostatniej kolumnie to po prostu 35% odjęte od ceny publikowanej — około 3 900 € więcej przy C103 i 4 000 € więcej przy C205 niż przy płatności gotówką. Traktuj je jako ilustrację obliczenia, a nie ofertę: przed zobowiązaniem się poproś biuro o dokładną kwotę, zaliczkę i harmonogram na piśmie.
Rabat jest opublikowany. Harmonogram nie — więc weź harmonogram na piśmie.
Pytania warte zadania przed wyborem
- Ile rat, przez jaki okres i kiedy przypada pierwsza?
- Jaka zaliczka rezerwuje lokal i czy jest zwrotna?
- Czy cena ratalna zmienia się przy wcześniejszej spłacie?
- Czy opłaty eksploatacyjne są w podanej kwocie, czy poza nią?
- Jaka jest dokładna kwota końcowa w euro, na piśmie?
Czego cena nie obejmuje
Eksploatacja jest pozycją najczęściej pomijaną. W niektórych lokalach rozlicza się ją z ceną zakupu, w innych opłaca z góry na określony okres, a gdy oferta nic o tym nie mówi, należy zapytać, a nie zakładać. Pisaliśmy o tym osobno: opłaty eksploatacyjne, projekt po projekcie.
