Na tomto webu se objevují tři různé druhy ceny a nejsou zaměnitelné. Vědět, na který se právě díváte, vám řekne, kolik je prostoru pro vyjednávání — obvykle žádný, protože sleva už je zveřejněná.
1. Pevná cena při platbě v hotovosti
Studio v Aqua Palms je nabízeno za 27 900 € a popsáno jako pevná cena při platbě v hotovosti. Není u něj přeškrtnutá sleva, protože se žádná neuplatňuje; to je ta cena. Poplatky za údržbu jsou u této jednotky povinné a hradí se spolu s kupní cenou, takže číslo, které si máte pamatovat, je cena plus poplatek, ne cena samotná.
2. Zlevněná cena při platbě v hotovosti
Většina nabízených jednotek ukazuje přeškrtnutou původní cenu a nižší konečnou cenu v hotovosti:
- BP11, Aqua Infinity — 29 500 € sníženo na 17 700 € (40 %)
- P06, Almaza Suites — 28 640 € sníženo na 24 344 € (15 %)
- Penthouse, Aqua Palms — 78 000 € sníženo na 61 000 €
To jsou ceny v hotovosti. Sleva je důvod zaplatit najednou.
3. Hotovost nebo splátky, obojí zveřejněno
U dvou jednotek v Aqua Infinity jsou zveřejněny obě sazby: 40 % při platbě v hotovosti nebo 35 % sleva při splátkách. Těch pět bodů je cena za rozložení plateb v čase a u těchto dvou bytů je dost malá na to, aby se vyplatilo si to spočítat.
| Jednotka | Zveřejněná cena | Hotovost – 40 % | Splátky – 35 % |
|---|---|---|---|
| C103 · 2 ložnice, 99 m² | €77,632 | €46,579 | přibližně 50 461 € |
| C205 · 3 ložnice, 103 m² | €80,769 | €48,461 | přibližně 52 500 € |
Hotovostní částky jsou ty, které zveřejňujeme. Splátkové částky v posledním sloupci jsou prostě 35 % odečtených ze zveřejněné ceny — zhruba o 3 900 € více u C103 a o 4 000 € více u C205 než při platbě v hotovosti. Berte je jako ilustraci výpočtu, ne jako nabídku: než se zavážete, vyžádejte si od kanceláře přesnou částku, zálohu i kalendář písemně.
Sleva je zveřejněná. Splátkový kalendář ne — tak si ho vyžádejte písemně.
Otázky, které stojí za to položit před rozhodnutím
- Kolik splátek, po jak dlouhou dobu a kdy je splatná první?
- Jaká záloha jednotku rezervuje a je vratná?
- Mění se splátková cena, pokud doplatíte dříve?
- Jsou poplatky za údržbu uvnitř nebo vně částky, kterou vám nabídli?
- Jaká je přesná konečná částka v eurech, písemně?
Co cena nezahrnuje
Údržba je položka, na kterou se nejčastěji zapomíná. U některých jednotek se vypořádá s kupní cenou, u jiných je předplacena na pevné období, a když o ní nabídka nic neříká, měli byste se zeptat, ne předpokládat. Psali jsme o tom samostatně: poplatky za údržbu, projekt po projektu.
